똑똑한 매점이모

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많은 사람들은 집을 짓기 전 공사 준비를 하거나농장·창고·창업 공간으로 잠시 컨테이너를 설치할 때“이 정도면 임시 시설이니까 신고 안 해도 되겠지?”라고 생각합니다.하지만 2025년 기준으로 임시건축물 설치는 반드시 신고가 필요한 행위이며,신고 없이 설치할 경우 불법건축물로 즉시 단속 대상이 됩니다.임시건축물은 법적으로 최대 3년까지 합법적으로 사용할 수 있는 건축물이며,용도·위치·구조 기준에 따라 신고 절차와 유지 조건이 모두 다릅니다.이번 글에서는 임시건축물을 합법적으로 설치하고 3년 동안 사용할 수 있는 방법을A부터 Z까지 쉽고 정확하게 안내해드립니다. 1️⃣ 임시건축물이란? (건축법 제20조 기반)임시건축물은 다음 목적을 위해 3년 이하의 기간 동안 한시적으로 설치하는 건축물을 말합니다.🔹 ..

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배관·전기·창호 교체 신고 기준 2025 최신 정리주택을 고치는 사람 대부분은“이 정도면 신고 없이 할 수 있겠지?”라고 생각합니다.하지만 2025년 기준으로 대부분의 지자체는 배관·전기·창호 공사를단순 인테리어가 아닌 **대수선(구조 또는 설비 변경)**으로 보고 있기 때문에신고해야 하는 범위가 생각보다 넓습니다.특히 오래된 단독주택이나 촌집은배관을 옮기거나 전기 설비를 강화하거나창문 크기만 조금 넓혀도 바로 “대수선 신고” 대상이 됩니다.오늘은 2025년 최신 건축법 기준으로어디까지 신고 없이 가능한지,어디서부터 신고가 필요한지,그리고 실제 신고 절차는 어떻게 되는지모두 A~Z까지 정확하게 정리해드립니다. 1️⃣ 신고 없이 가능한 수리·교체 범위 (2025년 기준)건축법 시행령 제14조(경미한 건축행..

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2025 건축물 용도변경 절차 A to Z 완벽 정리많은 사람들이 창고·창고형 건물을 저렴하게 매입해카페나 공방, 작은 베이커리로 운영하려는 꿈을 가지고 있습니다.특히 제주도·강원도·전라권처럼 넓은 토지에 오래된 창고가 많은 지역에서는“창고 → 카페” 용도변경 창업이 실제로 매우 활발해지고 있어요.하지만 대부분의 사람들은“안에서만 카페처럼 꾸미면 되겠지?”“용도변경은 큰 건물만 하는 것 아닌가?”라고 오해하고 있습니다.2025년 기준으로 창고를 카페로 운영하려면건축물 용도변경 + 위생신고 + 소방 시설 + 주차 기준 충족4가지 단계를 반드시 거쳐야 합니다.오늘은 창업을 준비하는 사람을 위해창고 → 카페 용도변경 절차를 A부터 Z까지가장 쉽게 정리해드립니다. 1️⃣ 용도변경이 필요한 이유 – “창고는 영..

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단독주택을 짓는 꿈은 누구에게나 설레는 계획입니다.하지만 막상 실제로 건축을 진행하려고 하면 가장 먼저 마주치는 것이 바로 **‘건축허가 절차’**입니다.많은 사람이 건축허가를 단순히 “구청에서 허가받는 절차” 정도로 생각하지만,실제로 건축허가는 토지 조건 → 법적 검토 → 설계 → 심의 → 허가 → 착공까지 이어지는 복잡한 행정 절차로 구성됩니다.2025년을 기준으로 건축법·국토계획법·농지법·지자체 조례가 모두 강화되면서단독주택을 짓고자 하는 사람은 각 단계의 요건을 정확히 알고 준비해야 허가가 원활합니다.오늘은 단독주택을 짓고 싶어 하는 모든 사람을 위해 건축허가 절차의 모든 단계를A부터 Z까지 쉬운 설명으로 풀어드립니다. 1️⃣ 건축허가 준비의 첫 단계 – 토지 조건 검사건축허가의 70%는 **‘땅..

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주택을 리모델링하려는 사람들은 대부분 “내부 공사는 허가 없이 가능하다”라고 생각합니다.하지만 2025년 기준으로 건축법은 내부 공사라도 구조 변경·확장·설비 변경이 발생하면‘대수선 → 신고 또는 허가’가 필요합니다.특히 단독주택, 촌집, 오래된 주택, 이동식 주택은작은 공사도 단속 대상이 되는 경우가 많습니다.오늘은 2025년 최신 기준으로👉 신고 없이 가능한 공사👉 신고가 필요한 공사👉 무조건 허가가 필요한 공사3단계로 정확히 구분해드립니다.1️⃣ 신고 없이 가능한 리모델링 공사 (2025년 최신)2025년 건축법 시행령 제14조(경미한 건축행위)에 따라다음 공사는 허가·신고 없이 가능합니다.🔹 ① 실내 인테리어 공사도배·페인트장판·바닥 마감천장 도배조명 교체(배선 변경 포함)싱크대·붙박이장 ..

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주택 증축(데크·다락·베란다 확장) 허가 기준 총정리“어디까지 가능할까?” 2025 건축법 기준으로 완벽 해설많은 사람들이 증축이라고 하면 “집을 크게 늘리는 것”만 떠올립니다.하지만 2025년 기준 건축법을 보면, 이 증축 범위는 생각보다 넓습니다.실제로 데크 설치, 다락 만들기, 베란다 확장처럼집을 조금만 손보는 작업도 건축허가 또는 신고 대상이 될 수 있습니다.오늘은 가장 문의가 많은👉 데크👉 베란다👉 다락(복층)3가지 증축 유형을 중심으로 어디까지 허가 없이 가능하고, 어디서부터 허가가 필요한지2025년 기준으로 완벽하게 정리해드립니다. 1️⃣ 데크(Deck) – “허가 없이 가능한 경우는 단 1가지뿐”데크는 단순 목재 구조처럼 보이지만,건축법에서는 건축물 부속 구조물로 보기도 하고단순 구..