똑똑한 매점이모

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2025년, 임야에 집·창고·이동식 주택 짓기 전 반드시 확인해야 할 핵심 조건많은 사람들이 임야를 매입해 작은 집을 짓거나, 이동식 주택을 올리거나, 창고나 작업실을 만들고 싶어 합니다.특히 2025년은 임야 기반 귀촌 수요가 크게 늘면서 “임야 전용 허가”에 대한 관심이 폭발적으로 증가했습니다.하지만 임야는 산지관리법 + 산림보호법 + 국토계획법의 3중 규제를 동시에 받기 때문에‘그냥 평탄한 땅이라 건축이 가능하겠지?’라고 생각하면 큰 착오를 부를 수 있습니다.오늘은 임야를 **전용(=산지를 다른 용도로 변경)**하려면어떤 기준을 충족해야 허가가 가능한지,2025년 강화 기준을 기반으로 7가지 핵심 항목으로 정리해드립니다. 1️⃣ 경사도 기준 – 15%가 넘으면 허가가 거의 불가능하다임야 전용 허가..

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많은 사람들이 토지를 매입하려고 할 때 가장 먼저 확인해야 할 것이 바로 **‘용도지역’**입니다.용도지역은 토지가 어떤 목적으로 사용될 수 있는지를 결정하는 가장 근본적인 기준이며,용도지역의 종류에 따라 주택 가능 여부, 공장 가능 여부, 농지 전용 가능 여부, 개발 가능성이 완전히 달라집니다.하지만 현실에서는 “이 땅 용도지역 바꿔서 개발하면 되겠지?”라고 쉽게 생각하는 사람들이 많습니다.2025년 기준으로 용도지역 변경은 절대로 간단한 행정 절차가 아니며,가능한 경우와 절대 불가능한 경우의 기준이 명확하게 존재합니다.오늘은 토지 용도지역을 변경할 수 있는지 판단하는 방법을정부 기준 + 실제 지자체 심의 기준 기반으로가장 쉽게 정리해드립니다. 1️⃣ 용도지역 변경이 가능한 경우와 불가능한 경우는 완전..

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많은 사람들이 자신의 집이나 토지가 도로 확장·신설 계획에 포함되었다는 사실을 뒤늦게 알게 됩니다.특히 도시 외곽·택지 개발지구·주택가 골목은 2025년 현재 지자체 도로 정비 사업이 활발해지면서‘대지 일부가 도로로 편입’되는 사례가 크게 늘고 있습니다.이때 대부분은 “보상을 제대로 받을 수 있을까?” 또는 “절차는 어떻게 진행될까?”라고 걱정하지만,보상 규정과 절차를 정확히 알면 손해 없이, 오히려 유리하게 보상받는 것도 가능합니다.오늘은 대지의 일부가 도로로 편입될 때 보상 기준·절차·주의점을가장 정확하고 쉽게 정리한 2025년 최신 가이드입니다. 1️⃣ 대지가 도로부지로 편입되는 이유내 땅이 도로가 되는 대표적인 경우대지가 공공 도로로 편입되는 이유는 주로 다음과 같습니다.도시계획시설(도로) 결..

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토지 전용(전→대지)할 때 드는 비용 + 승인 기준 완벽 해설2025년, 단독주택 짓기 위한 필수 절차를 가장 쉽게 정리한다많은 사람들은 ‘땅이 있으니까 집을 지을 수 있겠지?’라고 생각하지만,현실에서는 **지목이 전(밭)**인 상태에서는 주택을 지을 수 없습니다.전은 농지로 분류되어 농지법 적용 대상이며,주택 건축을 위해서는 반드시 지목을 전→대지로 변경하는 토지전용 절차가 필요합니다.2025년 기준으로 농지전용허가와 토지 지목 변경 절차는 더 엄격해졌고,특히 계획관리지역·생산관리지역에서 주택 건축 수요가 급증하면서농지 전용 조건·비용·기간을 정확히 아는 것이 필수입니다.오늘은 전(밭)을 대지로 바꾸기 위해 필요한 비용·절차·승인 기준을초보자도 이해하기 쉽게 A부터 Z까지 정리해드립니다.ㄱ1️⃣ 전(밭..

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많은 사람들은 집을 짓기 전 공사 준비를 하거나농장·창고·창업 공간으로 잠시 컨테이너를 설치할 때“이 정도면 임시 시설이니까 신고 안 해도 되겠지?”라고 생각합니다.하지만 2025년 기준으로 임시건축물 설치는 반드시 신고가 필요한 행위이며,신고 없이 설치할 경우 불법건축물로 즉시 단속 대상이 됩니다.임시건축물은 법적으로 최대 3년까지 합법적으로 사용할 수 있는 건축물이며,용도·위치·구조 기준에 따라 신고 절차와 유지 조건이 모두 다릅니다.이번 글에서는 임시건축물을 합법적으로 설치하고 3년 동안 사용할 수 있는 방법을A부터 Z까지 쉽고 정확하게 안내해드립니다. 1️⃣ 임시건축물이란? (건축법 제20조 기반)임시건축물은 다음 목적을 위해 3년 이하의 기간 동안 한시적으로 설치하는 건축물을 말합니다.🔹 ..

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배관·전기·창호 교체 신고 기준 2025 최신 정리주택을 고치는 사람 대부분은“이 정도면 신고 없이 할 수 있겠지?”라고 생각합니다.하지만 2025년 기준으로 대부분의 지자체는 배관·전기·창호 공사를단순 인테리어가 아닌 **대수선(구조 또는 설비 변경)**으로 보고 있기 때문에신고해야 하는 범위가 생각보다 넓습니다.특히 오래된 단독주택이나 촌집은배관을 옮기거나 전기 설비를 강화하거나창문 크기만 조금 넓혀도 바로 “대수선 신고” 대상이 됩니다.오늘은 2025년 최신 건축법 기준으로어디까지 신고 없이 가능한지,어디서부터 신고가 필요한지,그리고 실제 신고 절차는 어떻게 되는지모두 A~Z까지 정확하게 정리해드립니다. 1️⃣ 신고 없이 가능한 수리·교체 범위 (2025년 기준)건축법 시행령 제14조(경미한 건축행..