똑똑한 매점이모

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“가점이 낮아서 포기했나요? 아직 기회는 있습니다!”“신혼부부 특별공급 청약 가점이 낮아서 포기하려고요…”이 말을 정말 많이 듣습니다.하지만 실제로는 가점이 낮아도 당첨될 수 있는 케이스가 존재합니다.청약은 단순히 점수 싸움이 아니라, 타이밍과 조건 선택의 싸움이기 때문이죠.👉 오늘은 2025년 기준으로 신혼부부 특별공급에서 가점이 낮아도 당첨될 수 있는 3가지 현실적인 케이스를 소개합니다. 1. 경쟁률 낮은 지역 및 단지 선택가점이 낮을수록 “인기 지역”보다는 공급 물량이 많고 경쟁률이 낮은 지역을 노려야 합니다.📍 예시서울, 세종 → 경쟁률 50:1 이상비수도권(충남, 전북, 강원 등) → 5:1 이하인 곳 다수제주·춘천·포항 등 지방 신축단지는 잔여 세대 발생도 많음💡 전략 포인트청약홈에서..

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소득 기준별 가점 차이맞벌이 vs 외벌이 신혼부부 청약 전략 (2025년 기준)신혼부부 특별공급 청약을 준비하다 보면 가장 많이 하는 질문이 있습니다.👉 “맞벌이가 유리할까, 외벌이가 유리할까?”청약 가점은 단순히 소득만 보는 것이 아니라, 소득 기준 충족 여부 + 자녀 수 + 무주택 기간 등이 종합적으로 작용합니다.특히 소득 항목은 배점표에서 큰 비중을 차지하기 때문에, 맞벌이와 외벌이의 점수 차이를 제대로 이해해야 전략적으로 접근할 수 있습니다.이번 글에서는 2025년 신혼부부 특별공급 배점표 기준으로, 맞벌이 vs 외벌이 소득에 따른 가점 차이와 전략을 정리해드립니다. 1. 신혼부부 특별공급 소득 기준기준: 도시근로자 월평균 소득의 100% ~ 130% 구간 적용맞벌이 부부: 합산 소득으로 산정..

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임대 실패를 막는 계약 전 필수 가이드제주에서 귀촌을 준비하는 많은 사람들이 촌집 임대를 선택합니다.매매보다 초기 비용 부담이 적고, 지역 적응을 해볼 수 있다는 장점이 있기 때문이죠.하지만 계약 과정에서 꼼꼼히 확인하지 않으면,임대료 외에 예상치 못한 추가 비용이나 법적 문제로 어려움을 겪을 수 있습니다.👉 오늘은 제주 촌집 임대 계약 전 반드시 확인해야 할 7가지 체크리스트를 정리해 드리겠습니다. 1. 등기부 등본 확인촌집 소유자가 실제 임대 계약을 체결할 권리가 있는지 확인근저당·압류가 잡혀 있으면 계약 기간 중 경매 진행될 수도 있음반드시 계약 전 등기부 등본 열람 필수👉 Tip: 계약 상대가 소유자가 맞는지 직접 대조하세요.2. 건축물대장 확인주택으로 등록된 건물인지, 불법 증축 여부는 ..

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2025 제주 촌집 임대 시세 총정리지역별 가격 차이, 어디가 가장 합리적일까?“제주에서 촌집을 임대해 귀촌 생활을 시작하려면 월세가 얼마나 될까요?”촌집은 매매보다 초기 부담이 적어 귀촌·창업을 준비하는 사람들이 먼저 선택하는 방식입니다.특히 2025년 현재, 제주도의 촌집 임대 수요는 꾸준히 늘고 있으며 지역별 시세 차이도 뚜렷합니다.👉 이번 글에서는 제주 촌집 임대 시세를 지역별로 정리하고, 귀촌 준비자들이 꼭 알아야 할 차이점을 소개합니다. 1. 제주시 동부권 (조천·구좌)시세 범위: 월 40만 원 ~ 70만 원특징:세화, 월정리 등 바닷가 마을은 관광객 수요로 월세가 높은 편대흘, 교래 같은 내륙 지역은 40만 원대 촌집도 가능장점: 바닷가 생활, 창업 기회 풍부단점: 리모델링 필요 빈집이..

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지역별 가격 차이는 얼마나 될까?“제주에서 촌집 하나 사서 귀촌하면 얼마나 들까요?”많은 분들이 귀촌·귀농·창업 준비를 하면서 가장 먼저 궁금해하는 게 바로 촌집 가격입니다.특히 2025년 현재, 제주도는 빈집 활용 정책과 귀촌 지원사업이 활발하게 진행되면서 촌집 수요가 꾸준히 늘어나고 있습니다.하지만 제주 촌집 시세는 지역마다 큰 차이를 보입니다.제주시와 서귀포시, 동부와 서부, 바닷가와 산간마을에 따라 최소 수천만 원에서 수억 원까지도 격차가 큽니다.👉 이번 글에서는 2025년 제주 촌집 시세를 지역별로 나누어 총정리해드리겠습니다. 1. 제주시 동부권 (조천·구좌)시세 범위: 1억 5천만 원 ~ 3억 원특징:바닷가 마을(세화, 월정) 인근 촌집은 관광 수요 덕분에 가격대가 높음내륙(대흘, 교래) 쪽..

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2025년 기준, 초보자가 놓치기 쉬운 핵심 체크포인트최근 귀촌·귀농 열풍과 함께 농가주택 경매에 대한 관심이 높아지고 있습니다.특히 제주 같은 지역에서는 빈집 리모델링 지원금과 결합해 투자·정착을 동시에 노릴 수 있다는 장점이 있죠.하지만, 경매로 농가주택을 낙찰받을 때 가장 위험한 함정은 바로 건축법 문제입니다.외관은 멀쩡해 보여도 법적으로는 불법 건축물이라 활용이 제한되는 경우가 적지 않습니다.👉 이번 글에서는 농가주택 경매 투자 시 반드시 확인해야 할 건축법 3가지를 정리합니다. 1. 농지 전용 허가 (농지법 + 건축법 연계)농가주택은 대부분 농지 위에 지어진 주택입니다.하지만 농지를 주거용으로 쓰려면 반드시 농지 전용 허가가 필요합니다.무허가로 전용된 농가주택은 낙찰받아도 건축법상 ‘불법 ..