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🏠 1억으로 10억짜리 집 산다?– 지분형 모기지 제도 완벽 분석최근 금융위원회가 추진하는**‘지분형 모기지(Shared Equity Mortgage)’**가 화제입니다.이 제도는 집값의 일부만 본인이 부담하고,나머지는 정부와 금융기관이 투자하는 방식으로,적은 자기자본으로 내 집 마련을 가능하게 해줍니다.하지만, 마냥 좋은 것만은 아닙니다.이 제도에 숨어 있는 리스크와 세부 사항을블로그 글로 깊이 있게 정리해드릴게요. 📌 지분형 모기지란?✅ 집값의 일부(약 18%)만 본인이 부담✅ 나머지 82%는 대출(42%) + 주택금융공사 투자(40%)로 구성✅ 주금공 투자금은 '후순위'로 손실 위험 부담예시10억 원짜리 집 → 1억 8000만 원만 있으면 매입 가능대출 4억 2000만 원 + 주금공 투자 4억..

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🏢 재건축 1+1 분양, 애물단지로 전락한 이유, 다주택자 확정 판결, 재건축 시장 흔들– 세금 폭탄에 철회 속출…앞으로의 전망은?재건축·재개발 과정에서 한때 인기였던 **'1+1 분양'**이이제는 조합원들 사이에서 외면받는 애물단지로 전락하고 있습니다.특히 최근 대법원 판결로1+1 분양자들도 '다주택자'로 확정되면서,세금 부담(종합부동산세, 양도소득세 등)이폭발적으로 늘어난 것이 결정타가 되었습니다.1+1 분양 논란과 향후 전망을 알기 쉽게 정리해드릴게요! 📌 1+1 분양이란?1+1 분양은재건축 사업 과정에서 조합원이 대형 한 채 대신중형+소형 두 채를 나눠 받는 제도입니다.2013년 박근혜 정부 때 도입소형 주택 공급을 늘리고대형 평형 소유자들의 손해를 보전하는 목적하지만 현재는'다주택자 규제 ..

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🏡 전세사기 피해자 보호 강화 전세사기 피해자 지원 2년 연장 확정!– 2027년 5월까지 전세사기 피해자 결정 신청 연장 및 정부 대책 총정리전세사기로 인한 주거불안 문제를 해결하기 위해,정부가 전세사기 특별법을 개정했습니다.피해자 결정 신청 기한이 2년 연장되어 2027년 5월 31일까지 가능해졌습니다.또한 지반침하 위험지역에 대한 국토부의 현장조사 권한 신설,항공안전 강화를 위한 제도 개선, 부동산 투자와 개발 관리법 제정 등다양한 안전 및 금융제도도 함께 마련되었습니다.자세히 정리해드릴게요! 📌 전세사기 특별법 개정 핵심 요약항목내용신청기한 연장2027년 5월 31일까지 (기존보다 2년 연장)지원 대상2024년 5월 31일 이전 임대차 계약자 (이후 체결자는 제외)지원 내용주거지원, 금융지원,..

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[속보] 4개 부처 합동, "범정부 빈집정비 종합계획" 발표! – 빈집 문제가 드디어 국가 차원에서 해결된다📢 2025년 5월 1일, 경제관계장관회의 직후!행안부, 국토부, 농식품부, 해수부 4개 부처가 손을 잡고**'범정부 빈집정비 종합계획'**을 전격 발표했습니다.지방 소멸, 인구 감소 등으로 심각해지는 빈집 문제에 대해정부가 전국 단위 빈집 관리체계를 마련하고민간, 지자체, 정부가 함께 적극 대응하기로 했습니다! 🏠 "빈집정비 종합계획, 무엇이 달라질까?"✅ 전국 단위 빈집 관리체계 구축국가와 시도의 빈집 관리 법적 책무 신설빈집 통합정보 플랫폼 구축 → 빈집애(愛) 플랫폼 활성화도시와 농어촌 빈집 정의 및 관리 기준 통일 빈집애알림 확인 취소binzibe.kr 📌 이제 시군구가 아니라 국가..

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🏘️ 소득·자산 안 따지는 '전세임대형 든든주택' 5,000가구 모집!– 전세사기 걱정 없이 최대 8년까지 안심 거주정부가 또 한 번 무주택 서민의 주거 안정을 위한 획기적인 정책을 내놓았습니다.바로, ‘전세임대형 든든주택’ 5,000가구 입주자 모집 소식입니다.이제는 소득이나 자산 수준에 관계없이,무주택자라면 누구나 신청 가능한 새로운 전세임대형 모델이 전국에서 본격 공급됩니다.특히 전세사기로 인한 불안이 극심한 빌라·다세대 등 비아파트 시장에 대한 신뢰 회복을 위한 핵심 대책이기도 합니다. 🏡 전세임대형 든든주택이란?‘전세임대형 든든주택’은 아파트 외의 주택(빌라, 다세대, 도시형 생활주택 등)을공공주택사업자가 직접 권리분석하고 안전성 확인 후 재임대하는 방식으로 운영됩니다.즉,🔒 전세사기 걱..

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주택 임대차 계약, 30일 이내 꼭 신고하세요! (2025년 6월부터 과태료 부과)📣 2025년 6월부터는 주택 임대차 계약 신고를 깜빡하면 과태료 폭탄이 떨어질 수 있습니다!그동안 운영되던 '계도기간'이 5월 31일자로 종료되고,6월 1일 이후 체결하는 임대차 계약부터는 신고 의무를 제대로 이행하지 않으면 과태료가 부과됩니다! 🏡 "주택 임대차 계약 신고제"란?목적: 임대차 시장의 실거래 정보를 투명하게 공개하고, 임대인·임차인 간 정보 비대칭 해소대상: 보증금 1천만원 초과 또는 월차임 30만원 초과하는 주택 임대차 계약 (경기도 외 군 지역 제외)신고 기한: 계약 체결일로부터 30일 이내 신고 필수📢 2021년 6월 1일부터 시행된 이 제도는 국민들의 적응을 돕기 위해 무려 4년간 계도기간을 ..