🗺️ 2025년 지분형 공공주택, 서울 공급지도

🗺️ 2025년 지분형 공공주택, 서울 공급지도

– 입지, 교통, 타깃, 공고 예정지까지 한눈에 요약!

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✅ “서울에서 도대체 어디에 공급되나요?”

지분형 공공주택은
서울시가 SH공사를 중심으로 2025년부터 본격 공급에 나서는
🔥 무주택자 실거주 중심의 핵심 공급 정책입니다.

👉 그런데…
“어디서, 언제, 어떤 형태로 나오는지 한눈에 정리된 정보는 없죠?”

그래서 지금,
2025년 서울시 기준 공급 후보지 8곳을
공급 가능 시기 + 핵심 특징 + 추천 타깃까지
지도 스타일로 압축 요약합니다!

 

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🏙️ 서울 지분형 공공주택 공급지도 핵심 요약

지역지하철공급 유형공급 예정 시기특징 및 타깃

강북구 수유/번동	4호선 수유역	모아타운형 지분형	2025 하반기~	SH 시범단지, 신혼부부·고령자 혼합 추천
동작구 사당/상도	2·4호선 사당역, 상도역	역세권형 지분형	2025~26년	전세대비 부담↓, 청년·1인가구 최적지
은평구 응암/역촌/녹번	3·6호선	모아주택형 지분형	2025년 중	저층 밀집, 거주 실수요 많음, 중산층 중심
관악구 신림/봉천	2호선·신림선	청년특화형 지분정립형	2025 말	서울대·고시촌 인접, 청년타깃 확실
중랑구 면목/상봉	7호선·경춘선	모아주택+정비 연계형	2025~26년	중저가 단지, 자산요건 낮은 계층 유리
성북구 정릉/길음	4호선	재개발 연계형 지분형	2026년 이후	SH공사 신규 도시계획 연계 가능성 ↑
노원구 공릉/중계	7호선·경춘선	학세권·중형 특화형	2025년 하반기~	학부모·3인 이상 가구 타깃
금천구 시흥동 일대	1호선·신안산선 예정	공공재개발 연계형	2026년 이후	입지개선 + 신혼부부 특화 가능성 있음

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📍 지도 스타일 요약 (시각화된 느낌)

복사편집

서북권 ☞ 은평구, 성북구, 강북구 남서권 ☞ 관악구, 동작구, 금천구 동북권 ☞ 노원구, 중랑구 중심 연결축 ☞ 2호선/4호선 라인 = 지분형 주력 공급 벨트

 

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🎯 유형별 공급 전략 키워드 정리

유형공급 형태특징

모아주택형	재개발 불가 저층주거지에 SH가 직접 공급	소형 평형 + 커뮤니티 + 장기거주 구조
역세권형	대중교통 인접 소규모 블록공급	1~2인 가구 전용 설계, 교통 접근성 높음
정비연계형	공공정비구역에서 도입 추진	중산층 대상 + 공급가 시세 대비 30~40%↓
청년특화형	청년임대 전환지 또는 대학가 공급	전세수준 보증금 + 실투 적음 + 단기전세 대체용
신혼부부형	유자녀 전용 평면 + 육아편의 설계	신혼희망타운 일부 전환지에 동시 공급 검토 중

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💡 지금 주목할 실수요 전략

1. 내가 원하는 지역이 2025년 대상지에 포함돼 있는가?
   → SH·지자체 공고 매월 구독
2. 해당 구에 거주 중이라면 전입 후 2년 거주요건 반드시 채우기
3. 청약통장 미리 24회 이상 납입 / 예치금 맞춰두기
4. 소득 + 자산요건 시뮬레이션 → 건강보험 납부액 점검
5. SH공사 ‘지분정립형 모델 하우스’ 견학 사전예약 신청 추천

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✨ 마무리 요약

✔️ 2025년 서울 지분형 공공주택은
👉 ‘지역’과 ‘타깃’ 중심으로 공급 전략이 짜여져 있습니다.

✔️ 지하철역과 인접한 저층 밀집지 중심
✔️ 실거주 목적 무주택자 중심의 혜택 구조
✔️ 자산기반보다 ‘거주요건’이 당첨 좌우!

👉 지금 살고 있는 구의 공급 가능성부터 점검하세요.
내가 ‘생애 첫 지분을 가질 수 있는 기회’가 바로 눈앞입니다.