똑똑한 매점이모

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2025년 기준, 초보자가 놓치기 쉬운 핵심 체크포인트최근 귀촌·귀농 열풍과 함께 농가주택 경매에 대한 관심이 높아지고 있습니다.특히 제주 같은 지역에서는 빈집 리모델링 지원금과 결합해 투자·정착을 동시에 노릴 수 있다는 장점이 있죠.하지만, 경매로 농가주택을 낙찰받을 때 가장 위험한 함정은 바로 건축법 문제입니다.외관은 멀쩡해 보여도 법적으로는 불법 건축물이라 활용이 제한되는 경우가 적지 않습니다.👉 이번 글에서는 농가주택 경매 투자 시 반드시 확인해야 할 건축법 3가지를 정리합니다. 1. 농지 전용 허가 (농지법 + 건축법 연계)농가주택은 대부분 농지 위에 지어진 주택입니다.하지만 농지를 주거용으로 쓰려면 반드시 농지 전용 허가가 필요합니다.무허가로 전용된 농가주택은 낙찰받아도 건축법상 ‘불법 ..

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2025년 기준 초보자를 위한 완벽 비교 가이드빈집을 저렴하게 확보하는 방법 중 가장 많이 언급되는 것이 바로 경매와 공매입니다.둘 다 시세보다 저렴하게 부동산을 취득할 수 있는 수단이지만,👉 절차, 진행 주체, 권리 인수 조건에서 큰 차이가 있습니다.특히 2025년 현재, 고금리와 부동산 시장 침체로 인해경매 물건과 공매 물량이 동시에 증가하면서초보자들은 “둘 중 어디가 더 유리할까?”라는 고민을 많이 합니다.이번 글에서는 빈집 경매 vs 공매를 구체적으로 비교해보겠습니다. 1. 경매란 무엇인가?정의:채무자가 대출금을 못 갚을 경우, 법원이 해당 부동산을 강제로 매각하는 절차.진행 주체:법원(사법부).특징:법원 집행이라 권리관계가 명확등기부상 권리 대부분 소멸낙찰가율 전국 평균 70~80% 수준?..

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투자 기회와 리스크, 지금이 적기일까?제주도는 매년 수많은 사람들이 귀촌과 투자를 고민하는 지역입니다.특히 2025년 들어 빈집 경매 물건이 점차 늘어나면서,“낙찰 받아 리모델링 → 주거·창업·임대수익으로 활용”하는 투자 모델이 주목받고 있습니다.하지만, 빈집 경매는 기회만큼이나 리스크도 크다는 사실!이번 글에서는 2025년 제주 빈집 경매 시장 전망을 짚어보고,투자자들이 반드시 알아야 할 기회와 위험 요소를 정리해드립니다. 1. 2025년 제주 빈집 경매 시장 동향물건 증가:고령화·인구 감소로 관리되지 않는 빈집 증가 → 경매 매물 확대낙찰가율 하락:2024년 평균 낙찰가율 84% → 2025년 초 78% 수준으로 하락귀촌·창업 수요 확대:정부 지원사업(리모델링비 최대 2천만 원, 청년 창업 지원 ..

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소유자가 아니어도 가능한 빈집 리모델링 지원금 활용법 총정리“빈집을 직접 사지 않아도, 임대해서 리모델링하면 지원금을 받을 수 있을까요?”귀촌·창업을 준비하는 분들이 가장 많이 묻는 질문 중 하나입니다.👉 결론부터 말씀드리면, 2025년 현재 제주를 포함한 다수 지자체에서는 ‘임차인’도 빈집 리모델링 지원금 신청이 가능합니다.다만, 조건과 절차가 까다로워 반드시 확인해야 합니다. 1. 지원금 기본 원칙 (2025년 기준)빈집 지원금은 소유자뿐 아니라 임차인도 신청 가능단, 소유자의 동의서가 반드시 필요지원금은 임차인 명의로 지급되지만, 임대차 기간·활용계획 등 심사가 강화됨2. 임차인이 지원받을 수 있는 조건조건설명임대차 계약서최소 2년 이상 장기 계약 필수 (보통 3~5년 권장)소유자 동의서리모델링 ..

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진짜 얼마나 차이나게 될까? 2025년 기준 리얼 비교“제주에서 살면 생활비가 줄어들까요?”“도시 생활보다 제주 귀촌이 과연 경제적으로 이득일까요?”많은 분들이 귀촌을 결심할 때 가장 고민하는 부분이 바로 생활비입니다.2025년 현재, 서울·부산 같은 대도시와 비교했을 때 제주 귀촌 생활비는 확실히 다른 양상을 보입니다.👉 이번 글에서는 주거비, 식비, 교통비, 기타 비용을 기준으로제주 귀촌 vs 도시 생활비를 꼼꼼하게 비교해보겠습니다. 1. 주거비: 절약 가능성 가장 큰 항목도시(서울 기준)전세 아파트: 평균 5억 원 이상월세: 80만~120만 원제주 귀촌빈집 임대: 월 20만~40만 원 수준빈집 리모델링 매입: 1억~2억 원대 (도시 아파트 절반 이하)게다가 리모델링 지원금(최대 2,000만 원) ..

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빈집 리모델링부터 창업까지, 지금 받을 수 있는 모든 혜택 A to Z“제주로 내려가 살고 싶은데, 돈이 문제네요…”“빈집은 많다는데, 수리비는 어떻게 하죠?”“창업까지 하고 싶은데 지원해주는 제도가 있을까요?”👉 이런 고민을 하는 분들을 위해, 2025년 제주 귀촌 지원금 제도를 총정리했습니다.제주도는 현재 귀촌·귀농인 유치, 청년 창업, 빈집 리모델링 활성화를 위해 다양한 보조금과 지원 제도를 마련하고 있습니다.이번 글에서는 빈집 리모델링 지원금 → 귀촌 정착 지원금 → 창업 지원금까지,제주 귀촌인이 활용할 수 있는 모든 지원제도를 한눈에 알려드립니다.1. 빈집 리모델링 지원금 (최대 2,000만 원)제주에서 귀촌할 때 가장 큰 장벽은 빈집 수리비입니다.이를 돕기 위해 제주도청 도시디자인담당관에서는..