2025 제주 촌집 임대 시세 총정리! 제주시·서귀포, 동부·서부·중산간 지역별 가격 차이와 특징

2025. 9. 26.

by. 매점이모

2025 제주 촌집 임대 시세 총정리

지역별 가격 차이, 어디가 가장 합리적일까?

“제주에서 촌집을 임대해 귀촌 생활을 시작하려면 월세가 얼마나 될까요?”
촌집은 매매보다 초기 부담이 적어 귀촌·창업을 준비하는 사람들이 먼저 선택하는 방식입니다.
특히 2025년 현재, 제주도의 촌집 임대 수요는 꾸준히 늘고 있으며 지역별 시세 차이도 뚜렷합니다.

👉 이번 글에서는 제주 촌집 임대 시세를 지역별로 정리하고, 귀촌 준비자들이 꼭 알아야 할 차이점을 소개합니다.

1. 제주시 동부권 (조천·구좌)

시세 범위: 월 40만 원 ~ 70만 원
특징:
- 세화, 월정리 등 바닷가 마을은 관광객 수요로 월세가 높은 편
- 대흘, 교래 같은 내륙 지역은 40만 원대 촌집도 가능
장점: 바닷가 생활, 창업 기회 풍부
단점: 리모델링 필요 빈집이 많아 추가 비용 발생

2. 제주시 서부권 (한림·애월)

시세 범위: 월 60만 원 ~ 100만 원
특징:
- 애월·한림은 이미 유명 관광지라 촌집 임대료도 높은 편
- 뷰가 좋은 촌집은 카페·게스트하우스 창업 수요로 월 100만 원 이상
장점: 임대 후 바로 창업 연결 가능
단점: 매물 희소성, 높은 임대료

3. 서귀포시 동부권 (성산·표선)

시세 범위: 월 35만 원 ~ 60만 원
특징:
- 성산일출봉, 표선해수욕장 인근은 관광 수요 반영 → 상대적으로 높음
- 성산 외곽이나 남원 쪽은 40만 원대 촌집 임대 가능
장점: 관광지+귀촌 생활 병행 가능
단점: 임대 촌집은 오래된 경우 많아 관리비 추가

4. 서귀포시 서부권 (안덕·대정)

시세 범위: 월 25만 원 ~ 50만 원
특징:
- 상대적으로 임대료가 저렴
- 교통은 다소 불편하지만 조용한 귀촌 생활 가능
장점: 장기 거주에 적합
단점: 창업형 촌집은 드뭄

5. 중산간 지역 (애월·남원 산간마을 등)

시세 범위: 월 20만 원 ~ 40만 원
특징:
- 제주 촌집 임대 중 가장 저렴한 편
- 다만 수도·전기 등 인프라 확인 필수
장점: 저렴한 임대료, 지원금 활용 가능
단점: 생활 편의시설 부족, 리모델링 필요성 높음

2025 제주 촌집 임대 시세 비교표

지역임대 시세 (월)특징

제주시 동부 (조천·구좌)	40만~70만	바닷가 생활, 창업 기회 많음
제주시 서부 (한림·애월)	60만~100만	관광지 프리미엄, 임대료 높음
서귀포 동부 (성산·표선)	35만~60만	관광+귀촌 혼합형
서귀포 서부 (안덕·대정)	25만~50만	조용한 장기 거주형
중산간 지역	20만~40만	저렴, 인프라 부족