제주 빈집 리모델링 지원금 받는 방법

제주도에 빈집은 많은데, 수리비는 어떻게 하지?

정부·지자체에서 주는 돈 제대로 받고 시작하세요!

“빈집은 저렴하게 구했는데, 리모델링 비용이 더 나왔어요…”
“지자체에서 지원해준다던데, 어디서 신청해야 하죠?”

제주에서 빈집을 매입했거나, 활용하고자 하는 분들이
가장 많이 하는 질문입니다.
👉 바로 리모델링 비용을 누가 부담하느냐는 문제.

다행히 제주도는 빈집 활용 활성화를 위해
정부와 지자체 차원에서 리모델링 지원금 제도를 운영하고 있습니다.
하지만 신청 시기, 조건, 계획서 작성 등 실무 절차를 잘 모르면
놓치기 쉬운 제도이기도 하죠.

그래서 오늘은 제주 빈집 리모델링 지원금을
A부터 Z까지, 단계별로 총정리해드립니다.

 

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STEP 1. 지원 대상 확인 – 누가 받을 수 있나요?

지원금은 빈집을 활용하려는 주체에게 제공됩니다.
다만, 지원 자격은 지역별로 다소 차이가 있습니다.

📌 공통 기본 조건:

항목조건

소유 여부	본인 소유 or 임차 계약 체결자
사용 용도	주거, 창업, 공동체 활동 등 공공성 있는 활용계획
위치	제주도 내 계획관리지역 또는 도시계획 구역 내 빈집
상태	사용 불가 or 리모델링이 필요한 공실 주택

📌 우선 선정 대상:

• 만 39세 이하 청년 창업자
• 외부 이주자 (귀촌·귀농 예정자)
• 사회적경제기업 또는 로컬 크리에이터
• 마을 공동체 또는 주민협의체

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STEP 2. 어떤 지원을 받을 수 있나요?

💰 ① 리모델링 공사비 지원

항목내용

지원 한도	최대 2,000만 원 (지역별 차이 있음)
보조 비율	총 공사비의 **최대 80%**까지 (자부담 최소 20%)
지급 방식	사업비 정산 후 사후 지원 (영수증 제출 필수)
포함 항목	전기·수도·내부 인테리어·지붕·단열 등

📌 외장 마감, 구조 보강, 단열재 교체 등은 대부분 인정됨
📌 가전제품, 가구, 장식물 등은 지원 대상 제외

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🧾 ② 설계비·감리비 보조

• 전문 건축사와 연계해 기본 설계 도면 제작 지원
• 허가가 필요한 ‘대수선’ 이상 공사 시 건축감리비 일부 보조
• 건축허가 신청 대행 지원 포함

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🏘️ ③ 마을 공동 활용 사업 연계

• 빈집을 공유주택, 마을 회관, 공동 창작소 등으로 활용할 경우
• 추가 예산(최대 3,000만 원 이상) 연계 가능
• 도시재생 사업, 균형발전사업과 연결되는 경우 우대

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STEP 3. 신청 방법 – 어디서, 어떻게 신청하나요?

지원금은 제주도 본청 혹은 해당 시·군·읍·면 단위 지자체에서 공모 또는 수시 접수로 진행합니다.

📌 대표 접수처:

• 제주특별자치도 도시디자인담당관
• 서귀포시 도시재생과 / 제주시 지역균형팀
• 읍·면·동 주민센터 (마을사업 연계 시)
• 제주 빈집 정보센터 (vacant.jeju.go.kr)

📋 제출 서류:

서류내용

사업 신청서	양식에 따라 작성 (지자체 제공)
빈집 활용계획서	공간 사용 목적, 대상자, 일정 등 포함
사업비 예산안	견적서 첨부, 자부담 포함 총비용 산정
토지·건물 서류	건축물대장, 토지대장, 등기부등본 등
임대차 계약서	(임차인일 경우) 사용허가서 포함

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STEP 4. 리모델링 계획서, 이렇게 써야 통과된다!

가장 중요한 것은 ‘활용계획서’입니다.
실제로는 이 한 장에 따라 지원금 당락이 갈립니다.

✔️ 잘 통과되는 계획서의 특징:

• 공간 활용 목적이 공공성·지역성·지속성을 가질 것
• 구체적인 운영계획 (입주 인원, 창업 아이템, 커뮤니티 등)
• 마을 협의 및 주민 호응 내용 포함 시 가산점
• 향후 자립 운영 계획 (수익모델, 임대 전략 등) 포함

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STEP 5. 보조금 정산 주의사항

• 반드시 사업 완료 후 영수증 및 결과보고서 제출
• 실제 사용금액 기준으로 지급되므로
  👉 허위 견적 제출 시 환수 조치 가능
• 일부 사업은 공사 전 착공 사진, 공사 중간점검, 완료사진 제출 필수

📌 지원금은 통상 2~3개월 이내 지급되며,
📌 중도 포기 시에는 전체 지원금 회수될 수 있음

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실제 사례 요약

사례개요지원금

한경면 A씨	1960년대 한옥 빈집 → 로컬 찻집으로 리모델링	1,800만 원 지원
성산읍 청년팀	빈집 → 청년창작공방 (목공+도예)	2,000만 원 + 설계 지원
조천읍 마을회	빈집 리모델링 → 주민 커뮤니티센터	3,200만 원 (도시재생 연계)

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마무리: 리모델링 잘하면, 돈도 받고 가치도 올립니다

제주 빈집은 낡은 집이 아닌, 가능성 있는 자산입니다.
그리고 리모델링에 들어가는 비용을 모두 자비로 해결할 필요도 없습니다.

지자체의 보조금, 컨설팅, 기술지원을 잘 활용한다면
저예산으로도 제주에서 내 공간을 만들 수 있는 길이 열립니다.

✅ 빈집 구입 전 → 지원금 요건 미리 확인
✅ 구입 후 바로 착공 X → 신청하고 승인 받고 진행
✅ 전문가 도움 필수 → 설계사·건축사와 협업

지금이 진짜 기회입니다.

 

 

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