안심전세 앱 완전 가이드 (2025년 최신)

전세 계약, 이제는 무장하고 하자

안심전세 앱으로 전세사기 예방하는 가장 확실한 방법

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전세 계약, 아직도 ‘운’에 맡기시나요?

서울 신축 빌라 전세계약을 앞두고 있었던 A씨.
깔끔한 외관과 저렴한 보증금, 친절한 중개인의 설명까지 믿음이 갔습니다.
하지만 계약 하루 전, 지인의 권유로 설치한 **‘안심전세 앱’**을 통해 임대인 정보를 조회한 순간,
그는 깜짝 놀랐습니다. HUG 보증 제한 대상자였던 것.
그 한 번의 조회 덕분에 수천만 원의 피해를 피할 수 있었습니다.

 

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안심전세 앱이란?

**‘안심전세 앱’**은 국토교통부, HUG(주택도시보증공사), 한국부동산원이
전세사기 근절을 위해 공동 개발한 공공전세안전 진단 앱입니다.

“보증금 1억, 계약은 단 5분... 그만큼 중요합니다.”

이 앱은 시세 조회, 전세가율 분석, 임대인 정보 조회, 등기변동 알림, 전세보증 진단까지
모든 과정을 하나의 스마트폰으로 해결할 수 있도록 만들어졌습니다.

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설치부터 간단하게 시작하세요!

1. 앱스토어 또는 구글플레이에서 ‘안심전세 앱’ 검색
2. 다운로드 후, 카카오/공동인증서/PASS 로그인
3. 원하는 기능 선택 → 스마트폰으로 바로 조회

👉 공식 소개 페이지 바로가기

 

 

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어떤 기능이 있나요?

1. 시세 및 전세가율 분석

• 아파트, 오피스텔, 다세대, 연립 전 주택 대상
• 평형별 매매 시세, 전세가율, 경매낙찰가율까지 한눈에
• 적정 전세보증금 수준 자동 진단
• 신축빌라 준공 전·후 시세 비교도 가능

2. 임대인 정보 투명 공개

• 임차인이 직접, 임대인 동의 없이 조회 가능
• 보증금 미반환 사고 이력, 체납 여부, 다주택 여부
• HUG/HF 보증 제한 여부 즉시 확인 가능
• 등록임대 여부 및 미가입 사유도 제공

3. 등기변동 실시간 알림

• 계약 후 2년 6개월간 등기부 등본 변동사항 자동 알림
• 선순위 채권, 근저당 설정 유무를 실시간으로 감지
• 등기부등본(1,000원), 건축물관리대장(무료) 제공

4. 공인중개사 정보 조회

• 등록번호, 중개경력, 소속 사무소 정보 확인
• 거래 상대방 신뢰도 평가 가능

5. 셀프 체크리스트 & 법률상담

• 전세계약 전 사기 위험 자가 진단
• HUG 연계 1:1 무료 법률상담 서비스 제공

6. 전세보증료 계산기

• 보증금과 면적 입력만으로 예상 보증료 자동 계산
• 전세보증 가입 조건도 함께 확인 가능

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‘안심전세 앱’이 필요한 이유

✔️ 세입자 보호는 내 손으로 하는 시대!

• 2030 사회초년생 및 신혼부부의 전세사기 피해 급증
• 중개인 또는 임대인을 무조건 신뢰하기 어려운 현실
• 정부가 제공하는 공식 정보 기반 서비스이기에 신뢰성 ↑
• 계약 이후 등기변경까지 모니터링 해주는 사후 관리형 앱

✔️ 이런 분들께 꼭 추천해요!

• 첫 독립을 준비하는 대학생
• 부모님 도움 없이 계약을 진행해야 하는 신혼부부
• 보증금 1억 이상 고액 계약을 앞둔 임차인
• 빌라, 다세대 계약을 준비 중인 모든 분

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자주 묻는 질문(FAQ)

❓ Q. 임대인 정보, 정말 동의 없이 확인 가능한가요?
✔️ 네. 2025년부터 임대인의 동의 없이도 HUG 데이터를 기반으로 정보 조회가 가능해졌습니다.

❓ Q. 등기변동 알림은 어떻게 작동하나요?
✔️ 계약한 주소 등록 시, 이후 2년 6개월간 등기부 등본 변동사항을 자동으로 알림으로 전송해 줍니다.

❓ Q. 앱 사용은 무료인가요?
✔️ 앱 사용은 무료이며, 등기부등본 열람 시 1,000원의 수수료가 발생합니다.

 

 

 

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