똑똑한 매점이모

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2025 건축물 용도변경 절차 A to Z 완벽 정리많은 사람들이 창고·창고형 건물을 저렴하게 매입해카페나 공방, 작은 베이커리로 운영하려는 꿈을 가지고 있습니다.특히 제주도·강원도·전라권처럼 넓은 토지에 오래된 창고가 많은 지역에서는“창고 → 카페” 용도변경 창업이 실제로 매우 활발해지고 있어요.하지만 대부분의 사람들은“안에서만 카페처럼 꾸미면 되겠지?”“용도변경은 큰 건물만 하는 것 아닌가?”라고 오해하고 있습니다.2025년 기준으로 창고를 카페로 운영하려면건축물 용도변경 + 위생신고 + 소방 시설 + 주차 기준 충족4가지 단계를 반드시 거쳐야 합니다.오늘은 창업을 준비하는 사람을 위해창고 → 카페 용도변경 절차를 A부터 Z까지가장 쉽게 정리해드립니다. 1️⃣ 용도변경이 필요한 이유 – “창고는 영..

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단독주택을 짓는 꿈은 누구에게나 설레는 계획입니다.하지만 막상 실제로 건축을 진행하려고 하면 가장 먼저 마주치는 것이 바로 **‘건축허가 절차’**입니다.많은 사람이 건축허가를 단순히 “구청에서 허가받는 절차” 정도로 생각하지만,실제로 건축허가는 토지 조건 → 법적 검토 → 설계 → 심의 → 허가 → 착공까지 이어지는 복잡한 행정 절차로 구성됩니다.2025년을 기준으로 건축법·국토계획법·농지법·지자체 조례가 모두 강화되면서단독주택을 짓고자 하는 사람은 각 단계의 요건을 정확히 알고 준비해야 허가가 원활합니다.오늘은 단독주택을 짓고 싶어 하는 모든 사람을 위해 건축허가 절차의 모든 단계를A부터 Z까지 쉬운 설명으로 풀어드립니다. 1️⃣ 건축허가 준비의 첫 단계 – 토지 조건 검사건축허가의 70%는 **‘땅..

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주택을 리모델링하려는 사람들은 대부분 “내부 공사는 허가 없이 가능하다”라고 생각합니다.하지만 2025년 기준으로 건축법은 내부 공사라도 구조 변경·확장·설비 변경이 발생하면‘대수선 → 신고 또는 허가’가 필요합니다.특히 단독주택, 촌집, 오래된 주택, 이동식 주택은작은 공사도 단속 대상이 되는 경우가 많습니다.오늘은 2025년 최신 기준으로👉 신고 없이 가능한 공사👉 신고가 필요한 공사👉 무조건 허가가 필요한 공사3단계로 정확히 구분해드립니다.1️⃣ 신고 없이 가능한 리모델링 공사 (2025년 최신)2025년 건축법 시행령 제14조(경미한 건축행위)에 따라다음 공사는 허가·신고 없이 가능합니다.🔹 ① 실내 인테리어 공사도배·페인트장판·바닥 마감천장 도배조명 교체(배선 변경 포함)싱크대·붙박이장 ..

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주택 증축(데크·다락·베란다 확장) 허가 기준 총정리“어디까지 가능할까?” 2025 건축법 기준으로 완벽 해설많은 사람들이 증축이라고 하면 “집을 크게 늘리는 것”만 떠올립니다.하지만 2025년 기준 건축법을 보면, 이 증축 범위는 생각보다 넓습니다.실제로 데크 설치, 다락 만들기, 베란다 확장처럼집을 조금만 손보는 작업도 건축허가 또는 신고 대상이 될 수 있습니다.오늘은 가장 문의가 많은👉 데크👉 베란다👉 다락(복층)3가지 증축 유형을 중심으로 어디까지 허가 없이 가능하고, 어디서부터 허가가 필요한지2025년 기준으로 완벽하게 정리해드립니다. 1️⃣ 데크(Deck) – “허가 없이 가능한 경우는 단 1가지뿐”데크는 단순 목재 구조처럼 보이지만,건축법에서는 건축물 부속 구조물로 보기도 하고단순 구..

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2025년 불법건축물 단속 강화, 나도 모르게 위반이 될 수 있다많은 사람들은 “집 안을 고치는 건 허가 없이 해도 되겠지”라고 생각합니다.하지만 2025년 기준으로 대부분의 지자체는 리모델링 공사 중 건축법 위반을 집중 단속하고 있습니다.특히 단독주택, 농가주택, 촌집, 이동식 주택이 단속 대상에 많이 포함됩니다.이 글에서는 실제로 적발된 3가지 리얼 사례와그 문제를 어떻게 해결했는지, 또 같은 실수를 피하는 법까지 상세하게 알려드릴게요. 1. 사례 1 – 데크 확장 1.5평, “이 정도는 괜찮겠지?” → 불법 증축 판정한 주택 소유자는 나무 데크를 약 1.5평 정도 확장했습니다.이 소유자는 데크는 ‘건축물’이 아니라고 생각했고,“그냥 야외용 구조물인데 허가가 필요하겠어?”라고 판단했습니다.하지만 ..

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타이니하우스 인테리어 트렌드 2025“작지만 완벽하게 사는 법” – 공간보다 가치에 집중하다‘크게 사는 시대’는 끝났습니다.이제는 작게, 효율적으로, 감성적으로 사는 시대입니다.2025년, 국내에서도 ‘타이니하우스’(Tiny House) 열풍이 본격화되고 있습니다.단순히 공간을 줄이는 것이 아니라,‘내게 꼭 필요한 공간만 남기는 삶’이라는 철학이 트렌드로 자리 잡았죠.이번 글에서는 2025년 타이니하우스 인테리어 트렌드를디자인, 기술, 라이프스타일 관점에서 깊이 있게 정리해드릴게요. 1️⃣ 미니멀 디자인에서 ‘웜미니멀(Warm Minimal)’로2024년까지는 ‘화이트 톤 + 깔끔함’이 중심이었다면,2025년은 감성을 더한 **‘웜미니멀(Warm Minimal)’**이 대세예요.따뜻한 우드톤 + 부드러운..