지방 미분양 주택 3,000호 매입 개시 – LH ‘분양전환형 든든전세’ 공급!

🏡 지방 미분양 주택 3,000호 매입 개시 – LH ‘분양전환형 든든전세’ 공급!

📢 국토교통부는 2025년 3월 21일부터 지방 준공 후 미분양 주택 3,000호를 매입하기 위한 공고를 발표했습니다.
이번 조치는 건설경기 위축을 해소하고 주택 공급을 활성화하기 위한 대책으로,
매입한 주택은 ‘분양전환형 든든전세’ 형태로 공급될 예정입니다.

✔ 매입 대상: 수도권 제외 지방 전역의 준공 후 미분양 아파트
✔ 매입 방식: ‘역경매 방식’ 적용 – 낮은 매도 희망가부터 순차 매입
✔ 매입 가격: 감정평가액의 83% 수준에서 결정
✔ 공급 방식: 시세 대비 90% 수준의 전세 → 6년 거주 후 분양 전환 가능
✔ 공고 확인: LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서 3월 21일부터 확인 가능

이번 글에서는 지방 미분양 주택 매입 사업의 목적과 공급 방식, 신청 방법 등을 상세히 분석해보겠습니다.

 

 

목차

• 지방 미분양 주택 매입 개요
• 매입 방식 - 역경매 방식 도입
• 분양전환형 든든전세 공급방식
• 향후일정 및 신청방법

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✅ 1. 지방 미분양 주택 매입 개요

✔ 미분양 주택 매입 사업이란?

준공 후 미분양 상태로 남아 있는 지방 아파트를 LH가 매입하여
‘분양전환형 든든전세’ 방식으로 임대 후 분양하는 정책

📌 📍 사업 주요 내용

구분내용

매입 대상	수도권 제외 지방의 준공 후 미분양 아파트
매입 규모	3,000호
매입 가격	감정평가액의 83% 수준
우선 매입 방식	역경매 방식 – 낮은 매도 희망가 순으로 매입
공급 형태	분양전환형 든든전세 (전세 90% 수준 → 6년 거주 후 분양 가능)
매입 공고 일정	2025년 3월 21일 LH 청약플러스 공고

📢 "건설경기 위축을 막고, 미분양 주택을 활용한 실수요자 주택 공급을 확대합니다!"

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✅ 2. 매입 방식 – 역경매 방식 도입

📌 📍 ‘역경매 방식’이란?
✔ 매입 상한가 대비 낮은 매도 희망가를 제시한 주택부터 순차적으로 매입
✔ 공정한 가격 경쟁을 통해 예산 절감 & 효율적 매입 가능
✔ 매입 상한가는 감정평가액의 83% 수준에서 설정

📢 "매도 희망가가 낮은 순서대로 매입되므로, 건설사들의 자발적인 가격 인하 유도가 가능!"

 

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✅ 3. ‘분양전환형 든든전세’ 공급 방식

📌 📍 ‘분양전환형 든든전세’란?
✔ 매입한 주택을 시세 대비 90% 수준의 전세로 제공
✔ 최초 6년 거주 후, 원하면 추가 2년 연장 가능 (최대 8년 거주 가능)
✔ 거주 후 분양 전환 가능 – 저렴한 가격으로 내 집 마련 기회 제공

📢 "전세 거주 후 내 집 마련까지 가능한 실수요자를 위한 맞춤형 공급 방식!"

 

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✅ 4. 향후 일정 & 신청 방법

📌 📍 3월 21일부터 매입 공고 시작
✔ LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서 공고문 확인 가능
✔ 매입 대상 주택 선정 후, 입주자 모집 진행

📢 "미분양 주택 매입 후 빠르게 입주자 모집이 시작될 예정이므로 관심 있는 분들은 LH 공고를 확인하세요!"

 

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📢 결론 – 지방 미분양 주택, 실수요자 중심으로 공급 확대!

📢 "정부가 지방 건설경기 활성화를 위해 준공 후 미분양 주택 3,000호를 매입하고, 실수요자 중심의 ‘분양전환형 든든전세’ 공급을 시작합니다!"
📢 "저렴한 전세로 거주한 후 분양까지 고려할 수 있는 좋은 기회가 될 것입니다!"
📢 "LH 청약플러스를 통해 상세한 공고 내용을 확인하세요!"

✅ 지방 미분양 주택 매입 공고 확인 → LH 청약플러스
✅ 문의: 국토교통부 주거복지지원과 (☎ 044-201-4533, 4479) | LH 한국토지주택공사 (☎ 031-738-4620)

🏡 지방 미분양 주택, 이제 실수요자를 위한 주택으로 새롭게 활용됩니다! 🚀