장위12구역, 도심 공공주택 복합지구로 지정 – 2029년 1,386세대 공급!

🏡 장위12구역, 도심 공공주택 복합지구로 지정 – 2029년 1,386세대 공급!

📢 국토교통부는 2025년 3월 19일, 서울 성북구 장위12구역을 ‘도심 공공주택 복합지구’로 공식 지정했습니다.
이번 지정으로 2029년까지 총 1,386세대의 주택이 공급될 예정이며,
우수한 교통과 자연친화적 정주여건을 갖춘 주거단지로 조성됩니다.

✔ 장위12구역, 49,520㎡ 규모로 개발
✔ 공공이 주도하는 도심복합사업 – 용적률 혜택 & 신속한 개발 추진
✔ 지하철 4·6호선 인접 – 교통 인프라 우수
✔ 2027년 복합사업계획 승인 → 2029년 착공 예정

이번 글에서는 장위12구역 도심 공공주택 복합지구 지정의 배경과 기대 효과, 향후 일정 등을 상세히 분석해보겠습니다.

 

 

목차

• 장위12구역 도심 공공주택 복합지구 지정개요
• 장위12구역 개발의 의미 & 기대 효과
• 도심 공공주택 복합사업 추진 과정
• 주민 참여 & 의견 반영
• 국토교통부의 주택 공급 계획

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✅ 1. 장위12구역 도심 공공주택 복합지구 지정 개요

✔ 도심 공공주택 복합지구란?

공공이 주도하여 용적률 등 혜택을 부여하고 신속하게 주택을 공급하는 사업
민간 정비사업이 어려운 노후 도심 지역에서 공공이 적극 개입하여 주택 공급을 확대하는 방식

✔ 장위12구역 도심 공공주택 복합지구 개요

구분내용

위치	서울 성북구 장위동 일대
면적	49,520㎡
공급 세대수	1,386세대
사업 유형	도심 공공주택 복합사업
주요 교통	지하철 4·6호선 인접
예정 일정	2027년 복합사업계획 승인 → 2029년 착공

📢 "장위12구역이 공공주택 공급을 통한 도심 주거 안정의 중심지가 됩니다!"

 

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✅ 2. 장위12구역 개발의 의미 & 기대 효과

📌 📍 1) 도심 내 주택 공급 확대 – 1,386세대 공급
✔ 서울 도심 내 공급 부족 문제 해소
✔ 선호도 높은 지역에서 신속한 주택 공급 가능

📌 📍 2) 교통 인프라 우수 – 지하철 4·6호선 인접
✔ 대중교통 접근성이 좋아 실거주 만족도 상승
✔ 출퇴근이 편리한 직주근접형 주거지로 활용 가능

📌 📍 3) 자연친화적 정주환경 조성
✔ 인근 근린공원과 연계하여 쾌적한 주거환경 조성
✔ 도심 속 친환경 주거단지로 발전 가능

📢 "장위12구역은 교통·환경·주거 인프라를 모두 갖춘 최적의 도심 주거지로 탈바꿈할 전망입니다!"

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✅ 3. 도심 공공주택 복합사업 추진 과정

📌 📍 1) 지정 배경 – 신속한 주택 공급 필요
✔ 2024년 10월 10일, ‘도심 공공주택 복합사업 예정지구’로 지정
✔ 주민 동의(2/3 이상) & 토지면적 확보(1/2 이상) 신속 완료
✔ 중앙도시계획위원회 & 중앙토지수용위원회 심의 후 지정 확정

📌 📍 2) 향후 일정

단계일정내용

도심 공공주택 복합지구 지정	2025년 3월 19일	사업 확정
복합사업계획 승인	2027년	통합심의 후 승인
착공	2029년	본격적인 공사 진행

📢 "2029년 착공을 목표로 신속하게 추진되는 사업이므로 빠른 진행이 기대됩니다!"

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✅ 4. 주민 참여 & 의견 반영 – 새절역 동측 사업 철회 사례

📌 📍 주민 동의율 50% 미만 지역 사업 철회
✔ 새절역 동측 후보지는 주민설명회 후 동의율 50% 미만으로 철회 결정
✔ 주민 의견을 적극 반영하여 사업 추진 여부 조정

📢 "도심 공공주택 복합사업은 주민 참여를 적극 반영하여 진행됩니다!"

 

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✅ 5. 국토교통부의 주택 공급 계획 – 연간 1만 호 이상 복합지구 지정 목표

📌 📍 2025년 주택 공급 목표
✔ 연내 1만 호 이상 복합지구 추가 지정 예정
✔ 서울·수도권을 중심으로 주택 공급 확대 지속 추진

📌 📍 담당 부서
✔ 공공주택추진단 / 도심주택공급총괄과
✔ 문의: 국토교통부 (044-201-4380, 4381, 4385)

📢 "정부는 지속적인 도심 내 주택 공급을 통해 서울 주택시장을 안정화할 계획입니다!"

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📢 결론 – 장위12구역, 서울 도심 내 주택 공급의 새로운 중심지!

📢 "서울 성북구 장위12구역이 도심 공공주택 복합지구로 지정되면서, 2029년까지 1,386세대의 신규 주택이 공급됩니다!"
📢 "지하철 4·6호선 인접, 자연친화적 환경을 갖춘 도심 속 최고의 주거단지로 변화할 예정입니다!"
📢 "정부는 연내 1만 호 이상 추가 공급을 목표로 도심 주택 공급을 확대해 나갑니다!"

✅ 도심 공공주택 복합사업 관련 정보 확인 → 국토교통부 홈페이지
✅ 문의: 국토교통부 도심주택공급총괄과 (☎ 044-201-4380, 4381, 4385)

🏡 서울 도심 속 새로운 변화, 장위12구역에서 시작됩니다! 🚀